Актуальные новости дня

Первоуральск

Вторник, 21 ноября 2017
1 ноября 2017   00:11

Выбор граждан избавит рынок ЖКХ от вороватых «управляшек»

Источник: Новый День

Минстрой России активно продвигает идею прямых договоров с поставщиками ресурсов в сфере ЖКХ. Если сейчас подавляющее число собственников квартир платят управляющим компаниям, а те – ресурсникам, то предложение ведомства как раз заключается в том, чтобы убрать УК из этой схемы.

Чем хорошо?

С помощью прямых договоров рынок коммунальных услуг хотят очистить от недобросовестных компаний, которые собирают деньги с жильцов, но оставляют их у себя, не рассчитываясь с ресурсниками.

«У нас есть четкое понимание, когда речь идет о долгах жителей перед управляющей компанией, а когда о долгах управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией. Есть вопросы? Решайте в судах. Если жители заплатили, а УК вывела эти деньги, это уголовное преступление», – говорит и.о. министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.

Правда, нередко в таких ситуациях РСО могут только обращаться в суд и банкротить недобросовестные УК, но они продолжают работать – только уже под новыми именами, обирая собственников жилья и формируя дебиторскую задолженность перед ресурсниками. В этом как раз и могут помочь прямые договоры. Кроме того, от них есть и другой плюс – житель, который платит напрямую РСО, имеет полное право спросить с того, кому он отдает деньги за качество услуги.

«Прямые договоры стимулируют ресурсников работать непосредственно с жителями, не переключая их на управляющие компании, ведь в низком качестве предоставленной услуги далеко не всегда виновата УК», – отмечает глава ведомства.

Заместитель гендиректора по реализации услуг Облкоммунэнерго Евгений Волков, в свою очередь, уточняет, что претензии жителей не всегда должны быть адресованы ресурсникам.

«Если мы работаем с прямыми договорами, это не значит, что сдвигаются границы ответственности. Мы, как РСО, обеспечиваем качество услуги до стены дома в соответствии с законодательством. За все коммуникации внутри дома отвечает управляющая компания. Когда мы активно переходили на прямые договоры в 2013-2014 годах, мы заключали соглашения с «управляшками» о том, что обе стороны участвуют в проверке качества. Житель подает заявку о проблеме либо в УК, либо нашему диспетчеру, а дальше мы начинаем взаимодействовать, работа идет. Хотя некоторые управляющие компании думают, что раз прямые поставки, то они могут и забыть про свою зону ответственности, мол, идите к ресурснику. У нас такое бывало – но не надо забывать, что они за свои трубы сами отвечают, за общедомовое имущество, которое им доверили собственники», – говорит собеседник «Нового Дня».

Многие представители рынка услуг ЖКХ отмечают, что собственники-частники – довольно дисциплинированы в платежах, в отличие, например, от владельцев нежилых помещений. Об этом говорят, например, в екатеринбургском Водоканале.

«Опыт показывает, что большая часть прямых абонентов – физических лиц – 85-90% – добросовестные плательщики, которые своевременно оплачивают услуги», – поясняет директор МУП «Водоканал» по финансам Вячеслав Алушкин.

В свою очередь в ПАО «Т-плюс» рассказывают, что только в Екатеринбурге и в городах-спутниках к настоящему моменту на прямые договоры по теплоснабжению перешли уже 15,9 тысячи собственников жилья. «Их совокупная задолженность на 1 октября составляет более 21,7 млн рублей. Но часть задолженности жителей была передана от управляющих компаний в процессе перевода на прямые расчеты. То есть вся указанная задолженность не была полноценно накоплена при переходе на прямые платежи», – подчеркивают там.

Для должников нововведение не сулит ничего хорошего. «У управляющих компаний часто нет возможностей заниматься должниками. У них просто может не хватать средств на штат юристов, на оплату судебных пошлин и так далее. Например, на некоторых территориях нашего присутствия утверждены крайне низкие ставки по содержанию жилья, были даже случаи менее 10 рублей за квадратный метр! У ресурсников в этом плане (претензионной работы) возможности побольше», – отмечает Евгений Волков.

Чем плохо?

В переходе на прямые расчеты с «ресурсниками» есть свои подводные камни. Во-первых, уход от единой квитанции. Число платежных документов будет равно количеству договоров с ресурсниками – за холодную воду, за горячую воду и отопление, за электроснабжение, за газоснабжение, плюс еще одна – от управляющей компании за содержание жилья и текущий ремонт. И пока уйти от этого никак нельзя.

«Законодатель рассматривал возможность введения единого платежного документа, но для этого должны быть созданы и единые расчетные центры, обсуждался вопрос того, что они будут работать на конкурсной основе. Но я пока не очень себе представляю, как это можно сделать – сейчас и так много расчетных центров, как и ресурсоснабжающих организаций и УК, так и отдельных компаний», – отмечает Евгений Волков.

Впрочем, некоторые ресурсники решили проблему просто. «Есть различные варианты начислений. Например, по договору через ЕРЦ. Это не отдельная квитанция, а только отдельный штрих-код на оплату холодного водоснабжения и водоотведения. Плюс работа в личном кабинете абонента на сайте предприятия», – говорит Вячеслав Алушкин.

Да и множество квитанций, если они есть, – не самая большая проблема.

«Недостаточно четко прописан момент с оплатой общедомового потребления (с недавнего времени это не коммунальная, а жилищная услуга, т.е. деньги за это жители платят управляющей компании, а не ресурсоснабжающей, – прим. ред .). Поэтому мы пока и не призываем переходить на прямые договоры – разве только в тех территориях, где управляющие компании не всегда добросовестно относятся к своим обязанностям, как, например, в Артемовском», – поясняет Николай Смирнов.

Переформатирование общедомового потребления из категории коммунальных услуг в жилищные произошло сравнительно недавно. И участники рынка говорят, что это нововведение только добавило всем головной боли. «Усложнилась схема, непонятно, кому от этого легче стало. По закону мы должны управляющим компаниям предъявить счет за поставленный ресурс, а они оплатить. Мы же предлагали вариант, по которому мы выступаем агентами, то есть и поквартирное потребление, и общедомовое остается в одной квитанции. Конечно, это подразумевает заключение договоров – на поставку ресурса, агентского и на уступку прав требования долга. Но управляющие компании неохотно на это идут, несмотря на то, что данная схема взаимоотношений призвана в том числе облегчить работу УК с общедомовыми нуждами. Ситуация усугубляется еще и тем, что они не выставляют счета собственникам за это, у управляющих компаний копится дебиторка. Счет в некоторых случаях идет на миллионы рублей. Думаю, в ноябре-декабре будем подавать иски. А откуда они их оплачивать будут? Из собственных доходов. То есть это может привести к банкротству управляющих компаний. Но они почему-то этого не хотят понимать», – констатирует Евгений Волков.

Коснется всех?

Несмотря на то, что Минстрой РФ активно агитирует переходы на прямые договоры с поставщиками ресурсов, сами они признаются, что это не всегда нужно. Только как мера воздействия на «плохие» УК. «Если собираемость низкая – 70-80%, переход на прямые договоры поможет ее поднять. А если она и так высокая – 93-95%, то какой смысл? У нас есть управляющие компании, которые показывают нормальные результаты, и с их жителями мы не переходим на прямые договоры», – объясняет Евгений Волков.

Источник: xn--80adiweqejcms5i.xn--p1ai

Исполнилось два годика? Готовься к велогонкам!Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" Больше 70 участников из Первоуральска, Верхней Пышмы, Екатеринбурга и Нижнего Тагила приняли участие в соревнованиях по кросс-кантри, которые проходили в микрорайоне Ново-Талица в проше... 20.11.2017 17:28

«Первоуральск – город чемпионов» запустил массовые воскресные пробежкиАктивисты общественного движения «Первоуральск – город чемпионов» стали инициаторами проведения в нашем городе массовых пробежек по воскресеньям. Первая пробежка за здоровый образ жизни прошла в это воскресенье, 19 ноября. В Парк новой культуры мороз... 20.11.2017 16:51

День памяти жертв дорожно – транспортных происшествий.Третье воскресенье ноября Организацией Объединенных Наций объявлено Всемирным днем памяти жертв ДТП. На территории городского округа Первоуральск, как и на территории всех городов нашей страны в этот день вспоминали тех, чья жизнь оборвалась в страшных траг... 20.11.2017 10:40

Ветераны «Уральского трубника» стали серебряными призерами розыгрыша Кубка мираСразу четыре воспитанника первоуральского хоккея с мячом стали серебряными призерами розыгрыша Кубка мира среди ветеранов, завершившегося сегодня в финской Лаппеенранте. Вадим Гришпун, Вадим Мокин, Сергей Ин-фа-лин и нынешний старший тренер «Уральско... 20.11.2017 09:28

На неделе ожидается теплая и снежная погодаВ ближайшую неделю первоуральцев ждут очередные «температурные качели» - столбики термометров будут колебаться от плюс 2 градуса до минус 15, в ночные часы. В понедельник 20 ноября ожидается облачная погода, мокрый снег и гололед. Температура воздуха днем п... 20.11.2017 07:43

«Уральский трубник» разгромил «Родину»В матче открытия нового сезона в Первоуральске «Уральский трубник» уверенно обыграл кировскую «Родину» - 7:1 (4:0). Все последние дни телефоны людей так или иначе причастных к клубу «Уральский трубник» не умолкали. Звонивших интересовал один и тот же... 20.11.2017 06:47

Афиша на выходные: чем заняться в ПервоуральскеФото предоставлено ИКЦ Гололед и снег — не повод сидеть дома. Отправляйтесь на выставки, в кино или парк. Погода в Первоуральске: всем целых костей на этих выходных Выставка Екатерины Поединщиковой «Новый суровый»«Не отказывайте се... 19.11.2017 06:40

В матче открытия нового сезона в Первоуральске «Уральский трубник» обыграл кировскую «Родину»Источник: trubnik.info , Алексей КурошСегодня в матче открытия нового сезона в Первоуральске «Уральский трубник» уверенно обыграл кировскую «Родину» - 7:1 (4:0). «Уральский трубник» (Первоуральск) – «Родина» (Киров). 7:1 (4:0). 18 ноября, Первоуральс... 18.11.2017 23:45

Между нами. Тает лёд26 февраля 2016 года из-за аномально тёплой погоды в Первоуральске был отменён матч ЧР между «Уральским трубником» и иркутской «Байкал-Энергия» В субботу «Уральский трубник» должен провести первый домашний матч регулярного чемпионата России по хоккею с мячом. ... 18.11.2017 03:22

На Первоуральской ТЭЦ запустили в работу высокоэффективный мазутный подогревательНа Первоуральской ТЭЦ запустили в работу высокоэффективный мазутный подогреватель на новом мазутном хозяйстве. Пуску предшествовала серьезная подготовка: энергетики тщательно тестировали сварные стыки, провели опрессовки, нанесли изоляцию. Пуск – рез... 17.11.2017 16:17

Велосипедисты откроют зимний сезон массовыми соревнованиями19 ноября, в воскресенье, пройдут соревнования по кросс-кантри среди жителей Первоуральска, Верхней Пышмы и Нижнего Тагила.Кросс-кантри — это гонки на горном велосипеде по пересеченной местности со спусками, затяжными подъёмами, скоростными и техническими у... 17.11.2017 14:39

В Первоуральске в районе улицы Емлина и проспекта Ильича вторые сутки нет ни горячей, ни холодной водыВчера утром из котельной в районе дома по Емлина, 20б прямо на дорогу изливались потоки — «река» стекала к дому по Емлина, 20, дальше, благодаря ландшафту — по всей Емлина до середины улицы. Фото Марии Хлыновой В то же время в квартирах жителе... 16.11.2017 20:32

Поликлиника №2 вторые сутки на «сухом пайке»Пошли вторые сутки с тех пор, как медики остались без воды. Виной тому авария на водоводе. В результате в больнице отменено проведение некоторых процедур. Сегодня не состоялся профосмотр. Туалеты не работают. Работники «Водоканала» организовали подвоз воды в б... 16.11.2017 20:11

Берут кредиты даже на взятки: закредитованность россиян достигла максимумаНаиболее пугающий уровень кредитной нагрузки — в бюджетном секторе: среди воспитателей детских садов, учителей и медсестер. Данные об объемах кредитов, выданных за девять месяцев 2017 г. опубликовало Национальное бюро кредитных историй . По подсчетам ведомства... 15.11.2017 14:47

С этого дня упаковки сигарет станут еще страшнее. Какими они будутНовые правила сильно изменят дизайн упаковки. С 15 ноября производители табачных изделий начнут следовать новым правилам оформления дизайна пачек сигарет. Теперь изображения на пачках сигарет будут нанесены сверху на обеих сторонах упаковки, а не на одной, как... 15.11.2017 09:00

«К нам в город он пришел недавно»Фото предоставлено организацией "Первоуральск - город чемпионов" В субботу, 11 ноября, в Первоуральске прошел первый Чемпионат Свердловской области по флорболу среди мужских команд. Площадкой для проведения соревнования выбрали ФОК «Гагаринский», сюд... 15.11.2017 00:28

Первоуральск принял первые областные соревнования по флорболуВ субботу, 11 ноября, в Первоуральске прошел первый Чемпионат Свердловской области по флорболу среди мужских команд. Площадкой для проведения соревнования выбрали ФОК «Гагаринский», сюда в субботу съехались команды трех городов: Первоуральск, Карпинск и Ека... 13.11.2017 10:18

Сказочный «Новый Год» в ПервоуральскеКаждый год в России посвящен определенной теме в сфере искусств. 2018 объявлен годом русского балета, ведь эта область культуры имеет большое значение для нашей страны и является одним из поводов для его гордости.  Для привлечения внимания первоуральцев к э... 11.11.2017 14:45

В ходе рейда в Первоуральске выявили низкое качество питьевой водыАдминистрация Первоуральска уже разработала программу по улучшению качества питьевой воды В рамках всероссийской акции «Вода и Здоровье» проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» региональный координатор партпроекта, член Общественной Палаты Сверд... 10.11.2017 22:59

Афиша на выходные: чем заняться в ПервоуральскеФото с сайта serpuhov.ru Погода в эти выходные, вроде, обещает быть теплой, поэтому не стоит оставаться дома. Мы подскажем, куда можно сходить. Погода в Первоуральске: нас ждут теплые выходные Выставка Екатерины Поединщиковой «Новый суровы... 10.11.2017 22:18

Пятерке лучших – стипендия губернатораПервоуральскому политехникуму исполнилось 75 лет – и пять его студентов стали стипендиатами губернатора Свердловской области. Это рекорд среди учебных заведений профподготовки региона. Всего 50 студентов со всей Свердловской области были включены в з... 10.11.2017 15:14

Под Первоуральском столкнулись два грузовика, погибли людиСегодня, 10 ноября, на Федеральной трассе Пермь-Екатеринбург, поворот на деревню Черемша, 301 километр, произошло серьезное дорожно-транспортное происшествие с участием двух грузовых автомобилей марки «Ford Transit» и «Freightliner Trucks». Сообщение... 10.11.2017 14:13

Дни японской культуры в Инновационном культурном центре11-12 ноября в ИКЦ пройдет 38-й фестиваль японской культуры. В программе двухдневного проекта – уникальные мастер-классы, игры и конкурсы, экскурс по легендарным боевым искусствам и показы фильмов – участников престижных кинофестивалей. Программа стартует 11 н... 09.11.2017 10:48

Класть картины в ашановские пакеты — не крутоФото Екатерины Каладжиди В минувшую субботу, 4 ноября, по всей России прошла акция «Ночь искусств». В Первоуральске приобщались к прекрасному сразу в двух местах — в Музее истории ПНТЗ и в Инновационном культурном центре. Именно в ИКЦ «Городские вест... 09.11.2017 04:18

Полицейские в Первоуральске задержали подозреваемого в серии поджогов автомобилейПолицейские отдела МВД России по Первоуральску раскрыли серию поджогов автомобилей и задержали подозреваемого. 19 октября в ночное время на улицах этого города с разницей в несколько минут неизвестные подожгли четыре автомобиля. На улице Володарского... 08.11.2017 12:21

На Урале люди стали реже пропадать без вестиПримерно 70% поисков заканчиваются успешно. В Уральском федеральном округе за последние 9 лет вдвое сократилось число пропавших без вести. Это лучший показатель по России, передают "Известия". В целом по стране цифры также обнадеживают: по данным Единой межвед... 08.11.2017 08:35

«Уральский трубник» победил «Строитель» в матче чемпионата России по хоккею с мячомВторой матч « Уральского трубника » в чемпионате России очень напоминал первый. Проигрывая в Сыктывкаре «Строителю», первоуральцы догнали соперника и забили решающий мяч под занавес - 5:4 (0:1). Уже в дебюте матча за остановку мяча неразрешённым способом в пре... 08.11.2017 08:20

«Не отказывайте себе в удовольствии — подходите близко»Фото Екатерины Каладжиди В минувшую пятницу в Первоуральске открылась выставка «Новый суровый» уральского художника Екатерины Поединщиковой. Написаны они не только маслом (в том числе сохранившемся с 50-60-х годов), но и акрилом, нитроэмалью, с испол... 08.11.2017 02:46

В Первоуральске прошел баскетбольный турнир памяти Вадима БелоконяДанным соревнованием, завершилась серия осенних турниров 4 ноября в День народного единства и согласия баскетбольная общественность Первоуральска в едином порыве отдали честь памяти художественного руководителя театра «Вариант» и игрока команды «2001» Вадима Б... 06.11.2017 10:49

Первоуральцы выбыли из борьбы за Кубок мираВ четвертьфинале турнира в Боллнесе «Уральский трубник-2002» потерпел поражение от кемеровского «Кузбасса» - 1:2 (0:2). Первый тайм четвертьфинального матча прошёл с преимуществом кемеровчан. Нашу команду не раз выручал голкипер Марат Сагимбаев, однако в самом... 05.11.2017 16:57

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости